夫妻离婚时，房产的分配主要依据夫妻双方的共同财产状况和离婚时的具体法律规定。一般来说，离婚房产的分配原则是均等分割，即房产归夫妻双方共同所有。

详细解释如下：

在夫妻离婚时，房产的分配首先要确定其是否为夫妻共同财产。如果房产是婚前由一方购买，且登记在该方名下，那么这通常被视为该方的个人财产，另一方无权分割。但如果房产是在婚后购买，或者一方婚前购房但在婚后共同还贷，那么这部分房产通常被视为夫妻共同财产，离婚时应进行平等分割。

在具体分配过程中，法院会考虑夫妻双方的贡献、婚姻期间的贡献、照顾子女和女方等因素。例如，如果一方在购房时贡献较大，或者为了购房承担了更多的债务，那么在分割房产时，法院可能会倾向于给这一方更多的份额。另外，如果双方对房产的分割达成一致意见，法院也会尊重双方的意愿。

除了上述因素外，不同地区的法律对房产分配可能有不同的规定。例如，某些地方可能会考虑房产的登记情况、资金来源等因素。因此，在离婚时，夫妻双方应了解当地的法律规定，并根据实际情况进行合理的房产分配。

总之，夫妻离婚时房产的分配是一个复杂的问题，需要考虑多种因素。建议双方在离婚过程中保持冷静和理性，通过协商或法律途径解决争议，以达成公平、合理的房产分配方案。